目前集资房的适用法律法规有哪些?
- 时间:2024-06-11
- 关键词:法律法规,有哪些,集资房
- 热度:
![债务律师咨询联系方法](/skin/default/images/002.jpg)
</script>
目前集资房的适用法律法规有哪些?
1:对于非法建筑,依据两个规定处理,一是市人大1999年2月份发布的《关于坚决查处违法建筑的决定》,一个是市人大2001年10月份发布、2002年3月份实施的《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》,后者明确规定:对于1999年3月5日以前的集资房,补交罚款和地价,补办土地出让使用合同,明确了土地使用年限和用途后,业主可以购买。
2:南丽的集资房基本上没有报建的,大都是违章建筑,对于违章建筑的处理,依照上述两个规定,对于1999年3月5日以前,在原农村用地红线范围内所建的,没有经过国土部门批准的,但经审查不影响片区整体规划的违章建筑(当然也包括集资房),国土部门处以相应罚款后,确认产权,可以转为合法建筑,建房者补签土地使用权出让合同,办理蓝皮《房地产证》,不得买卖。不符合以上四点要求的违章建筑,是要坚决查处的。而对于1999年3月5日以后出现的违章建筑,是坚决制止的。
3:对于以前集资房的处理,要是合法集资房,补交了地价后,可以转化为商品房;非法集资房,要具体核实,看与整体规划有无冲突,若冲突,就是违章建筑,可能要拆掉。
4:集资房不是商品房,不受商品房相关法律政策的保护。
法律解读
非法集资罪是指以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的行为。非法集资行为破坏了国家的金融管理秩序,损害了投资者的利益,危及社会稳定,因此有必要予以打击。 非法集资的立案标准:未经国家有关主管部门批准,擅自发行股票或者公司、企业债券,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:
(一)发行数额在五十万元以上的;
(二)虽未达到上述数额标准,但擅自发行致使三十人以上的投资者购买了股票或者公司、企业债券的;
(三)不能及时清偿或者清退的;
(四)其他后果严重或者有其他严重情节的情形。
我们的服务
清偿债务清偿债务:专业律师团队追收欠款-为您提供专案一对一咨询服务
专案服务:由财务专家+律师提供债务一对一专业咨询服务,帮助债务全面优化解决方案。
债权债务:提供债务规划,延期/分期还款,停息挂账,减免利息,债务重组等专业咨询。合理的规划和管理债务,以实现最优的债务结构和利益最大化的策略
法律咨询;提供债务咨询服务,帮助债务人了解自身债务状况,并给出建议,以便债务人能够更好地管理和解决债务问题