买房还不上贷款怎么办
- 时间：2024-06-01
- 关键词：不上,买房,贷款
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买房还不上贷款怎么办
买房还不上贷款的办法如下：
1.申请延期还贷，借款人在原抵押合同履行期间，不能按照原还款计划按期偿还贷款的，可以向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请；经贷款银行批准后，签订个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续，担保人签订延期还款协议；
2.转让或出售房屋。在征得银行同意的情况下，可以将购买的房屋转让、出售、使用转让、出售所得返还贷款；
3.新买家将与银行签订抵押合同，新买家将继续履行还款义务；
4.拍卖房地产，银行拍卖房产后，只会扣留欠银行的款项，包括：未偿本金加利息加罚息，剩余部分退还。
贷款拖欠多久会影响征信
贷款拖欠多久会影响征信，需要具体分析：
1.提供还款宽限期
(1)银行贷款：银行提供1至3天的还款宽限期，那么宽限期过后才会视为用户逾期，这样还款日过后2至4天时，逾期记录会上传至个人征信。
(2)网络贷款：网贷平台提供1至3天的还款宽限期，与银行贷款相同，还款日过后2至4天，逾期记录才会上传到个人征信。
2.不提供宽限期
(1)银行贷款：银行不提供贷款宽限期，还款日过后逾期1天就会产生逾期记录与逾期利息。鼎辰法务提醒您，银行上传逾期记录至个人征信报告后，会直接导致个人征信不良。同时，银行还会按照逾期天数加收逾期利息，逾期的天数越长，产生的利息也会越多，这样难免会加重用户的还款负担。银行有部分贷款确实不提供还款宽限期，同时也不支持用户主动申请宽限期，这时候用户就必须在还款日当天按时还款。
(2)网络贷款：网贷不提供贷款宽限期，还款日过后逾期1天就会视为用户逾期。
贷款逾期没钱还会坐牢吗
贷款逾期没钱还一般不会坐牢。但是，如果行为人对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，会构成拒不执行判决、裁定罪，一般应处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
征信相关知识
国人民银行征信中心对个人信用信息进行采集和加工而编制的个人信用报告就是个人征信，我们在办理信贷业务中常说的个人征信是指个人信用报告，个人征信报告记录了个人的信用信息，主要包括个人基本信息，信贷信息、公共信息等，个人征信报告主要用于银行的各项消费信贷业务，银行会根据用户的个人征信报告来判断其是否具有良好的个人信用，是否具备偿还贷款的能力。征信是多久更新一次
征信一般一个月的时间会更新一次。征信的更新并不是实时的，也就是当客户申请贷款或者是还完贷款以后，征信上面并不会立马就体现相关的记录，需要等到贷款机构上传相关的信息以后，征信报告上面的内容才会更新。
征信逾期记录多久消除
法律依据：《征信业管理条例》第十六条 征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
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