房子担保人有什么责任

　　一、房子担保人有什么责任

　　根据法律规定，如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因此，作为担保人，其抵押的房产将可能被折价或者以拍卖、变卖价款偿还债务。

　　二、担保的形式

　　《民法典》（自2021年1月1日起实施）规定的担保方式有5种：

　　1、保证：

　　保证是指保证人和债权人约定，与债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。

　　2、抵押：

　　抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。

　　当债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

　　3、质押：

　　质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，或者将其财产权利交由债权人控制，将该动产或者财产权利作为债权的担保。

　　债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该动产或者财产权利折价，或者以拍卖、变卖该动产或者财产权利的价款优先受偿。

　　4、　留置：

　　留置是指在保管合同、运输合同、加工承揽合同中，债权人依照合同约定占有债务人的动产。

　　债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照担保法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

　　5、定金：

　　定金是指合同当事人一方为了担保合同的履行，预先支付另一方一定数额的金钱的行为。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

　　给付定金的一方不履行合同约定的债务的，无权要回定金；收受定金的一方不履行合同约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　三、担保人会影响征信吗

　　做担保人这一行为，本身是不会影响个人征信的。如果代为担保的一方信誉良好，对债务不违约，有能力偿还债务，对担保人就不会有任何影响。但因为担保人有连带还款责任，如果借款人还款逾期，担保人有义务承担相应的还款责任，不履行相应责任就会影响征信。

　　以上就是鼎辰法务小编为您详细介绍的关于房子担保人有什么责任的相关内容，作为房子担保人需要承担担保责任，所具有的风险是很大的，所以在成为担保人之前需要尽可能的了解各方面所具有的风险，尽量的规避风险，若您还有什么法律疑问，建议咨询鼎辰法务专业律师。

法律解读

担保人承担的责任是:
（一）担保人承担连带赔偿责任；
（二）担保人承担民事责任的部分，不超过债务人不能清偿部分的1/2；
（三）主合同无效导致担保合同无效的，担保人应承担的责任份额，应当根据担保人与主合同当事人之间的过错进行确认；
（四）担保人承担赔偿责任后的追偿权。
《民法典》第六百八十八条
当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第六百九十一条
保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

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