房子按揭贷款逾期会导致什么后果

• 房子按揭贷款逾期会导致什么后果
• 房屋贷款的条件
• 房屋贷款逾期的诉讼时效
• 征信相关知识
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　　房子按揭贷款逾期会导致如下后果：

　　1.银行催款期间产生罚息若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。若连续达到6次以上，这期间可能冻结房产；

　　2.房产最终被拍卖若银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖；

　　3.买房人征信记录不良。

　　法律依据：《贷款通则》第二十二条

　　借款人未能履行借款合同规定义务的，贷款人有权依合同约定要求借款人提前归还贷款或停止支付借款人尚未使用的贷款。在贷款将受或已受损失时，可依据合同规定，采取使贷款免受损失的措施。

　　第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。

　　鼎辰法务提醒您，房子贷款要求满足以下条件：

　　1.借款人信用良好、具有稳定的职业和收入；

　　2.具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份；

　　3.同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物；

　　4.能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款。

　　法律依据

　　《贷款通则》第十七条

　　借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

　　 一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

　　 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

　　 三、已开立基本账户或一般存款账户；

　　 四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；

　　 五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；

　　 六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

　　民法典规定，向人民法院主张权利的时效是3年，所以房屋贷款未付的，诉讼时效是3年。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

征信相关知识

国人民银行征信中心对个人信用信息进行采集和加工而编制的个人信用报告就是个人征信，我们在办理信贷业务中常说的个人征信是指个人信用报告，个人征信报告记录了个人的信用信息，主要包括个人基本信息，信贷信息、公共信息等，个人征信报告主要用于银行的各项消费信贷业务，银行会根据用户的个人征信报告来判断其是否具有良好的个人信用，是否具备偿还贷款的能力。
征信是多久更新一次
征信一般一个月的时间会更新一次。征信的更新并不是实时的，也就是当客户申请贷款或者是还完贷款以后，征信上面并不会立马就体现相关的记录，需要等到贷款机构上传相关的信息以后，征信报告上面的内容才会更新。
征信逾期记录多久消除
法律依据：《征信业管理条例》第十六条 征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

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