担保人被起诉房产冻结吗

　　一、担保人被起诉房产冻结吗

　　担保人被债权人起诉要求承担债务的，债权人提出申请的情况下，法院是有可能会对担保人财产进行冻结的。如果担保人被起诉了，最好委托诉讼代理人代理自己进行民事活动，维护自己合法权益。担保人需要再合同约定的范围内承担自己的担保义务，但同时享有对债务人的追偿权。

　　二、担保人的条件有哪些

　　１、保证人的代为清偿能力。民法典规定：具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。本条明确了保证人的基本资格要求，即“具有代为清偿能力”。保证人为债务人向债权人提供保证，目的在于保证债权能够得到实现，或者说债务能够得到清偿，因此，具有代为清偿能力是保证人的基本条件。

　　代为清偿既包括代为金钱性质的清偿，也包括代为履行其他给付。根据民法典的规定，保证人承担保证责任的形式包括代为履行债务和承担债务不履行责任两种，二者在一定条件下可以互相转化。保证合同中约定保证人代为履行非金钱债务的，如果保证人不能实际代为履行，对债权人因此造成的损失，保证人应当承担赔偿责任。

　　需指出的是，民法典关于保证人资格的基本要求并非强制性规定，故不能以保证人不具有代偿能力为由认定保证合同不具有法律效力。为此，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。

　　２、提供保证的合格主体。根据民法典的规定，除法律另有规定者外，凡具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，都可以作为保证人。对于可作为保证人的“其他组织”，五种类型：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。

　　３、禁止提供保证的主体。根据民法典及其司法解释，下列主体不得作为保证人：

　　未经国务院批准的国家机关。国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行．转贷的除外。外国政府贷款和国际经济组织贷款一般由国家有关主管机关负责借人，然后按有关规定转贷给国内有关单位。在转贷时，一般要求国内借款单位提供还款担保，这种担保得由国家机关提供。如外国政府贷款的转贷，就要求借款单位提供省、直辖市、自治区或计划单列市计委的还款担保。

　　学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。公益是不特定多数人的利益，一般是非经济利益。如果允许以公益为目的的事业单位、社会团体为债权人提供担保，极有可能减损其用于公益目的的财产，无疑有违公益法人的宗旨。因此，法律不允许它们作保证人。但在实践中，有许多事业单位和社会团体并非从事公益事业，对这些从事非公益事业的事业单位和社会团体，依据国家政策允许从事经营活动的，应当认为其有从事保证活动的民事权利能力，可以担任保证人。因此，我国法律规定，从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签订的保证合同应当认定为有效。

　　企业法人的分支机构、职能部门。企业法人的分支机构、职能部门因其主体资格、清偿能力等方面的原因，不宜充任保证人。民法典规定：企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。

　　三、担保人的设立

　　１、担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件：

　　（１）与本案无牵连；

　　（２）享有政治权利，人身自由未受到限制；

　　（３）在当地有常住户口和固定住所；

　　（４）有能力履行担保义务。

　　（５）没有明显的违约记录。

　　２、担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。

　　以上就是鼎辰法务小编为您详细介绍的关于担保人被起诉房产冻结吗的相关内容，根据相关法律的规定，如果担保人被起诉则人民法院是可以根据债权人的申请冻结其名下的房产的，所以在进行担保之前一定要仔细评估风险，若您还有什么法律疑问，建议咨询鼎辰法务专业律师。

法律解读

担保人承担的责任是:
（一）担保人承担连带赔偿责任；
（二）担保人承担民事责任的部分，不超过债务人不能清偿部分的1/2；
（三）主合同无效导致担保合同无效的，担保人应承担的责任份额，应当根据担保人与主合同当事人之间的过错进行确认；
（四）担保人承担赔偿责任后的追偿权。
《民法典》第六百八十八条
当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第六百九十一条
保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

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