抵押假房产证借得真钱 高利息骗了生意人
- 时间：2024-05-09
- 关键词：房产证,生意人,抵押
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如果一家公司的大老板以房产证为抵押向你借钱，而且还承诺付给高额利息，你会把钱借出去吗？近日，江苏省宜兴市人民法院丁蜀法庭审理的一起民间借贷案件让市民敲响警钟，切莫因一时的贪心而上当受骗。
钱某是个生意人，手头比较宽裕，也爱出去结交一些朋友。两年前，他在饭局上认识了一位宋老板。宋老板自称开了一家大公司，出手也十分阔绰，两人经常一起吃饭，关系日渐亲厚。2010年底，宋老板找到钱某说自己的公司想扩大生产，但资金一时周转不灵，想找他借点钱来添置设备。看到钱某有些犹豫，宋老板还表示可以把自己的房子抵押给钱某，并当场拿出了房屋的房产证和土地证。看到写着宋老板名字的房产证，想到这样一套房子市值起码在60万以上，钱某立即就信了一大半，再加上宋老板承诺的高额利息，钱某最终拿出了30万元借给了宋某，并约定半年后还钱。
一晃半年过去了。到了还钱的日子，向来爽快的宋老板却开始“不爽快”起来，先是说金融危机影响，公司财务紧张，接着又找出各种理由拖延还款，到最后干脆关了手机，来了个“人间蒸发”。“找不到人也没关系，房产证还在我这里押着，难道他会为了30万借款放弃一间60多万的房子？”
自认为拿住了宋老板的软肋，钱某显得十分笃定。然而接下来的事情却让他傻了眼。由于钱某想通过法律以抵押的房子偿还自己借出的30万借款，就向法院提起了诉讼。法官依法到房管处采取诉前财产保全，可房管处的工作人员查遍了系统，也没有找到那套所谓的房子，这个抵押的房产证根本就是伪造的假证。此时的钱某才明白自己是上了当，急忙向派出所报案。
目前此案还在进一步审理之中。法官也提醒广大市民在进行金钱借贷时小心谨慎，仔细核实查证相关抵押品的真伪，千万不要被高利息所蒙蔽上了不法分子得当。
中国法院网讯
法律解读
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
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