贷款没有还清的房子可以卖掉吗
- 时间：2024-05-01
- 关键词：还清,卖掉,贷款
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贷款没有还清的房子可以卖掉吗
贷款没有还清的房子不可以卖掉。只交了首付的房子不可以卖，除非将房产抵押贷款提前还清，因为在你房产证抵押贷款未还清贷款的前提下，房产证是在银行作抵押的，这时候是不能进行房屋的任何交易的。
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
贷款不还会有什么后果
贷款不还会有以下后果：
1.借款人的信用受到影响。一旦还不上款，个人的信用就会受到影响，这将直接影响到借款人日后再贷款；
2.产生罚息增加日后还款压力；
3.贷款逾期一两个月的话，银行不会立刻就起诉，银行会有专门的人出面跟借款人沟通商量的。
还不起贷款了可以通过以下方式解决：
1.如果确实没有偿还能力，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；
2.如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；
3.法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
房贷逾期银行起诉了可以撤诉吗
可以。鼎辰法务提醒您，对于银行因为自己的房贷一直逾期未还而向法院提起诉讼的情况，客户是可以在法院开庭审理之前联系银行进行协商，让银行撤诉的。
当然，银行不会轻易撤诉，客户得向银行表达自己诚心还款的意愿，而且最好能说清楚个人情况，表示并非故意逾期不还，而是不具备还款能力，并提供相应的资料进行佐证（比如失业证），然后和银行商量出一个新的还款计划，客户可以尝试申请延长还款期限、分期偿还欠款。
征信相关知识
国人民银行征信中心对个人信用信息进行采集和加工而编制的个人信用报告就是个人征信，我们在办理信贷业务中常说的个人征信是指个人信用报告，个人征信报告记录了个人的信用信息，主要包括个人基本信息，信贷信息、公共信息等，个人征信报告主要用于银行的各项消费信贷业务，银行会根据用户的个人征信报告来判断其是否具有良好的个人信用，是否具备偿还贷款的能力。征信是多久更新一次
征信一般一个月的时间会更新一次。征信的更新并不是实时的，也就是当客户申请贷款或者是还完贷款以后，征信上面并不会立马就体现相关的记录，需要等到贷款机构上传相关的信息以后，征信报告上面的内容才会更新。
征信逾期记录多久消除
法律依据：《征信业管理条例》第十六条 征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
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