去银行办理抵押贷款要多久
- 时间：2024-04-26
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去银行办理抵押贷款要多久
到银行办理抵押贷款过程一般需要20个左右的工作日。贷款调查4个工作日，贷款审查审批5个工作日，贷款合同签订2个工作日，办理抵押登记7个工作日，抵押登记完毕后放款2个工作日。不同银行所需时间不同。
银行抵押贷款的条件
1.有合法的身份；
2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3.有合法有效的购房合同；
4.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价30％的首付款；
5.已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6.能够提供贷款行认可的有效担保；
7.贷款银行规定的其他条件。
办理房产抵押登记需要什么资料
鼎辰法务提醒您，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
2.抵押登记申请书;
3.抵押合同;
4.《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明;
5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
6.可以证明抵押房地产价值的材料;
7.登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载后，重新办理房地产抵押登记。
征信相关知识
国人民银行征信中心对个人信用信息进行采集和加工而编制的个人信用报告就是个人征信，我们在办理信贷业务中常说的个人征信是指个人信用报告，个人征信报告记录了个人的信用信息，主要包括个人基本信息，信贷信息、公共信息等，个人征信报告主要用于银行的各项消费信贷业务，银行会根据用户的个人征信报告来判断其是否具有良好的个人信用，是否具备偿还贷款的能力。征信是多久更新一次
征信一般一个月的时间会更新一次。征信的更新并不是实时的，也就是当客户申请贷款或者是还完贷款以后，征信上面并不会立马就体现相关的记录，需要等到贷款机构上传相关的信息以后，征信报告上面的内容才会更新。
征信逾期记录多久消除
法律依据：《征信业管理条例》第十六条 征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
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