房产担保期间可以随意买卖吗

• 房产担保期间可以随意买卖吗
• 哪些人可以当担保人
• 担保期间如何约定
• 法律解读
• 我们的服务

　　担保的房产不得恶意随意转赠或出售，必须结束担保以后才可以，否则违反担保承诺，需要承担法律责任的。

　　1、贷款中的房子可以做担保，这里的担保是指用房屋作为债务履行的抵押。

　　2、因为贷款的房子，已经事先抵押给了银行，所以，只能就房屋的剩余价值进行抵押。如果用房屋全额做抵押的，银行享有的抵押权优先于再后设定的抵押权。

　　3、设定抵押的房屋，如果没有经过抵押权人(银行、后来的债权人)同意，不能办理过户手续，无法卖掉。

　　《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

  

　　担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任称为保证债务，也有人称保证责任。

　　抵押担保合同中，没有约定保证期间的，一般保证的保证期间是主债务履行期届满之日起六个月，一般保证因债权人向债务人主张权利而中断。而连带保证的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月，连带保证不因债权人向债务人主张权利而中断。

　　保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

　　保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。

　　以上就是鼎辰法务小编为大家整理的关于房产担保期间可以随意买卖吗的相关内容，希望对您有所帮助。我们可以了解到担保期间是不可以卖房子的，在这个担保期间是需要承担相应的保证责任，一切都是为了让债权人能够顺利的获得债务，但是如果说经过了相应的同意的话，是可以进行卖房子的，大家如果还有其他法律问题，欢迎上鼎辰法务咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。

法律解读

担保人承担的责任是:
（一）担保人承担连带赔偿责任；
（二）担保人承担民事责任的部分，不超过债务人不能清偿部分的1/2；
（三）主合同无效导致担保合同无效的，担保人应承担的责任份额，应当根据担保人与主合同当事人之间的过错进行确认；
（四）担保人承担赔偿责任后的追偿权。
《民法典》第六百八十八条
当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第六百九十一条
保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

我们的服务

清偿债务清偿债务：专业律师团队追收欠款-为您提供专案一对一咨询服务

专案服务：由财务专家+律师提供债务一对一专业咨询服务，帮助债务全面优化解决方案。

债权债务：提供债务规划，延期/分期还款，停息挂账，减免利息，债务重组等专业咨询。合理的规划和管理债务，以实现最优的债务结构和利益最大化的策略

法律咨询;提供债务咨询服务，帮助债务人了解自身债务状况，并给出建议，以便债务人能够更好地管理和解决债务问题