用房屋在银行抵押贷款利息怎样算

　　一、用房屋在银行抵押贷款利息怎样算

　　房产抵押贷款，是指借款人以自有或第三者的物业作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率，是指借款人向其所借资金支付的代价，也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。

　　1、短期贷款六个月以内（含六个月）5.10，六个月至一年（含一年）5.56；中长期贷款，一至三年（含三年）5.60，三至五年（含五年）5.96，五年以上6.14。

　　2、如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10％左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。

　　3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70％。然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

　　4、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。

　　5、如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

  

　　二、抵押贷款的注意事项

　　1、提前缴纳费用

　　许多无担保无抵押贷款公司会要求借款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用，像此类十有八九都是骗子公司。

　　2、机构证件是否齐全

　　小额贷款公司的设立都是经有关部门审批的，数量十分有限，因此在选择民间机构贷款时，要先查看该公司的相关证件是否真实齐全。

　　3、利率高低

　　如今国家规定，民间借贷年利率不得高于国家基准利率的4倍，否则则为高利贷，不受国家保护。

　　4、贷款方是个人还是企业

　　应当注意，由于办理贷款作为金融行业的一项重点控制管理的业务，个人一般是不具有代理资格的，在办理类似无担保无抵押贷款时，如果出现个人代理则应当向公安机关报警。

　　在申请无担保无抵押贷款时候，一定要到正规合法的银行金融机构或其他可以发放贷款的金融机构。如需贷款的网民无法通过正常途径顺利取得银行贷款，在选择这些金融机构的时候，应严密思考、谨慎行事，避免不必要的麻烦。

　　法律依据：

　　《城市房地产抵押管理办法》

　　第三十四条

　　以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，房屋在银行抵押贷款的利息是不一样的，因为每个地方、每个贷款机构所要求的利息都是不同的，只是说要符合国家规定就行。以上就是鼎辰法务小编整理的有关用房屋在银行抵押贷款利息怎样算的相关内容，希望能为您提供帮助。

法律解读

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

我们的服务

清偿债务清偿债务：专业律师团队追收欠款-为您提供专案一对一咨询服务

专案服务：由财务专家+律师提供债务一对一专业咨询服务，帮助债务全面优化解决方案。

债权债务：提供债务规划，延期/分期还款，停息挂账，减免利息，债务重组等专业咨询。合理的规划和管理债务，以实现最优的债务结构和利益最大化的策略

法律咨询;提供债务咨询服务，帮助债务人了解自身债务状况，并给出建议，以便债务人能够更好地管理和解决债务问题