房屋抵押借款需要具备哪些资格条件
- 时间：2024-03-27
- 关键词：借款,抵押,具备
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房屋抵押借款需要具备哪些资格条件
房屋抵押借款需要具备以下资格条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2.具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明;
3.具有良好的信息记录和还款意愿;
4.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
5.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;
7.借款人具有合法有效的购房合同或协议;。
8.有贷款人认可的有效担保。
房屋抵押诉讼时效多长时间
房屋抵押诉讼时效是3年。
鼎辰法务提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
房屋抵押贷款办理需要哪些材料
房屋抵押贷款办理需要的材料如下：
1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)
5.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
6.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
征信相关知识
国人民银行征信中心对个人信用信息进行采集和加工而编制的个人信用报告就是个人征信，我们在办理信贷业务中常说的个人征信是指个人信用报告，个人征信报告记录了个人的信用信息，主要包括个人基本信息，信贷信息、公共信息等，个人征信报告主要用于银行的各项消费信贷业务，银行会根据用户的个人征信报告来判断其是否具有良好的个人信用，是否具备偿还贷款的能力。征信是多久更新一次
征信一般一个月的时间会更新一次。征信的更新并不是实时的，也就是当客户申请贷款或者是还完贷款以后，征信上面并不会立马就体现相关的记录，需要等到贷款机构上传相关的信息以后，征信报告上面的内容才会更新。
征信逾期记录多久消除
法律依据：《征信业管理条例》第十六条 征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
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