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抵押

房屋抵押贷款怎么操作的

  • 时间:2023-08-10
  • 关键词:抵押贷款,操作,房屋
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房产证抵押贷款流程如下:
1、备齐资料,包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同或发票。建议大家尽量多的提供贷款证明材料,这样贷款审批流程会更快,贷款额度也更大。2、个人账户最近半年的银行流水对账单
3、向银行申请贷款,填写贷款申请书。这里贷款额度一般在5000元以上,房产价值7成以下。贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年,特殊情况可以延长到10年。还款方式一般有等额本息,等额本金两种方式。前者前期还款压力较小,后者后期还款压力较小,借款人可以根据自身情况灵活选择。
4、银行考核申请的资料,会电话核实借款人的信息。
5、银行同意批贷,借款人与银行业务员一同前往房管局做抵押登记手续。
6、银行获得权证,放款。用于抵押的房屋要符合什么条件(1)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;(2)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(3)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

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